Landgraaf - Wenckebachstraat 21
6372 TV Landgraaf
83 m2 woonoppervlakte
G Energielabel
Verkocht
Omschrijving
Wie slijpt deze ruwe diamant ! Op een perceel van maar liefst 485 m2 ligt op deze fantastische plek het halfvrijstaande woonhuis met geweldig uitzicht op het groen. Een tuin met enorm veel privacy en plaats, een grote vrijstaande garage, een eigen parkeerplaats maar ook ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het woonhuis met drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, ligt in de zeer gewilde wijk `t Eikske. Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen en heel veel natuur. De heldere doorzonwoonkamer heeft aan de straatzijde ramen en aan de tuinzijde openslaande deuren, deze geven toegang tot de ruime overkapping en de tuin. Met drie slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met kinderen. Kopers dienen echter rekening te houden met de kosten van aanpassing keuken, nieuwe badkamer, modernisering en wellicht een stukje verduurzaming. Wij hebben dat in de zeer scherpe vraagprijs laten terugkomen. Heb je belangstelling neem dan contact op, we nemen graag de tijd om je uitgebreid te informeren. Laat jij deze woning weer schitteren ?
Indeling
Entree, trap naar verdieping, kapstok, doorgang naar de hal en eenvoudig te realiseren
doorgang naar de woonkamer. Hal met toegang naar kelder met provisieruimte,
kelderruimte en C.V. ruimte. Tevens toegang toilet, half betegeld met wasbakje,
toegang keuken en woonkamer.
Keuken eenvoudig, kastenwand, wasemkap, keukendeur naar tuin. Overkapping.
Woonkamer, tuindeuren, laminaatvloer, verwarming valt weg in de vloer.
Veel lichtinval, raam naar straatzijde, zeer rustige straat, blijvend groen uitzicht.
Trap naar verdieping, drie slaapkamers, kunststof kozijnen, twee slaapkamers
met eigen balkon. Ruimte voor badkamer – project.
Royale tuin vrijwel rondom, uitstekende bezonning en zeer goed onderhouden.
Zeer grote garage, toegang via Froweinstraat, hekwerk, mogelijkheid stallen camper
of caravan, vanzelfsprekend auto !
Woning met enorm veel potentie op schitterende locatie. Mogelijkheden financiering
verbouwen en verduurzamen worden verruimd.
doorgang naar de woonkamer. Hal met toegang naar kelder met provisieruimte,
kelderruimte en C.V. ruimte. Tevens toegang toilet, half betegeld met wasbakje,
toegang keuken en woonkamer.
Keuken eenvoudig, kastenwand, wasemkap, keukendeur naar tuin. Overkapping.
Woonkamer, tuindeuren, laminaatvloer, verwarming valt weg in de vloer.
Veel lichtinval, raam naar straatzijde, zeer rustige straat, blijvend groen uitzicht.
Trap naar verdieping, drie slaapkamers, kunststof kozijnen, twee slaapkamers
met eigen balkon. Ruimte voor badkamer – project.
Royale tuin vrijwel rondom, uitstekende bezonning en zeer goed onderhouden.
Zeer grote garage, toegang via Froweinstraat, hekwerk, mogelijkheid stallen camper
of caravan, vanzelfsprekend auto !
Woning met enorm veel potentie op schitterende locatie. Mogelijkheden financiering
verbouwen en verduurzamen worden verruimd.
Informatie
| Energielabel: | G |
| Gebruiksoppervlakte wonen: | 73,4 m2 |
| C.V. ketel: | Remeha, huur € 36,18 p/m, verwijderen € 400,-. |
| Doorzon woonkamer: | 6,92 m x 3.54 m 24,50 m2 |
| Bruto inhoud: | 366 m3 |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Keuken: | 2,79 m x 2,10 m 5,86 m2 |
| Hal: | 7,5 m2 |
| Slaapkamer 1: | 3,76 m x 3,55m 13,35 m2 |
| Slaapkamer 2: | 3,55 m x 3.09 m 10.96 m2 |
| Slaapkamer 3: | 2,80 m x 2.10 m 5,88 m2 |
| Badkamer: | 2,50 m x 2,10 m 5,25 m2 |
| Kelder berging: | 15,8 m2 |
| Balkon achterzijde: | 2,46 m2 |
| Balkon straatzijde: | 6,14 m2 |
| Garage: | 24 m2 |
| Terras overkapping: | 15 m2 |
| Perceel: | 485 m2 |
Heeft u vragen? Neem contact op!
indien u het prettig vindt dat wij geheel vrijblijvend een persoonlijke afspraak met u maken, kunt u ons een mailtje sturen.
Contact